Zertifizerter Verwaltung nach § 26 a WEG

Gemäß den Regelungen des § 26a WEG bieten wir Ihnen eine zertifierzierte Verwaltung. Nähere Informationen finden Sie hier.

Online-Portal

Seit 2014 bieten wir für unsere Kunden (Wohnungseigentümer, Teileigentümer, Hauseigentümer und Mieter) das Online-Portal des Anbieters etg24. Hier finden unsere Kunden neben z.B. der Telungserklärung, sämtliche Protokolle, ggfls. der Hausordnung und den Versicherungsunterlagen auch ihre persönlichen Abrechnungsunterlagen. Darüber hinaus dient es der unkomplizierten Kommunikation mit der Hausverwaltung, sowie der schnellen und unkomplizierten Information durch die Hausverwaltung.

Die Nutzung des Online-Portals ist für unsere Kunden selbstverständlich freiwillig.

Keine Kontenverfügung ohne Absprache

Kontenverfügungen finden nur im mit Ihnen abgesprochenen Rahmen statt.

Abgestimmte Instandhaltungsmaßnahmen

Die Betreuung größerer Instandhaltungsmaßnahmen wird – jeweils in Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft – im gesetzlichen Umfang berechnet.

Buchhaltungs-Ergebnisse immer aktuell

Ohne Ausnahme rechnen wir jede Geldbewegung des Abrechnungszeitraumes ab - nach dem Zufluss-Abflussprinzip, kurzfristig und rechtsicher. - Darüber hinaus ordnen wir die tatsächlichen Verbräuche dem Abrechnungszeitraum zu, damit Eigentümer die Betriebskosten gegenüber ihren Mietern leichter abrechnen können. Unsere Buchhaltung ist immer auf dem Laufenden, so dass jeder Zeit die notwendigen Zahlen zur Verfügung stehen. Die jährliche Einnahmen-Überschussrechnung kann in den ersten Tagen des Januars im Folgejahr geliefert werden. Die jährliche Rechnungsprüfung findet normalerweise in unserem Hause statt.

Abrechnungen detailliert und kurzfristig

Ohne Ausnahme rechnen wir jede Geldbewegung des Abrechnungszeitraumes ab - nach dem Zufluss-Abflussprinzip und kurzfristig und rechtsicher.

Haftung ohne Beschränkung

Die Marburger Haus- und Grundstücksverwaltung wird als eingetragene offene Handelsgesellschaft (oHG) geführt. Eine handelsrechtliche Haftungsbeschränkung gab und gibt es bis heute nicht, denn die besondere Qualität unserer Dienstleistung schließt Haftungsrisiken weitestgehend aus. Für alle Fälle erhalten wir permanent eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung mit einer Versicherungssumme von € 500.000 p.a. aufrecht.

Unabhängig - für gute Konditionen

Handwerkliche Leistungen und Dienstleistungen kaufen wir von zuverlässigen, externen Partnern ein, die wir immer wieder kritisch prüfen. Das macht uns unabhängig von unnötigen Bindungen und teuren Verträgen. Wo nötig ziehen wir Fachleute zurate. Langjährige Geschäftsbeziehungen zu Rechtsanwälten, Sachverständigen, Versicherungsagenturen und Handwerkern ermöglichen auch deren raschen Einsatz. Wir legen besonderen Wert auf Unabhängigkeit, um auch im Notfall rasche Hilfe zu vernünftigen Konditionen zu erhalten.

Regelmäßige Fortbildung über das gesetzlich geforderte Mindestmaß hinaus

Wir bilden uns regelmäßig und umfassend fort, so dass unsere Verwaltung und Betreuung zutreffend und rechtssicher erfolgt. Wir folgen der freiwilligen Selbstverpflkichtung der Mietgliedsunternehmen des VDIV und erbringen min. 45 Stunden Weiterbildung pro Objektbetreuer innerhalb von drei Jahren.

Wir sind ein Ausbildungsbetrieb

Die Ausbildung des „Nachwuchses" ist wichtig, nur so kann sich langfristig eine gute Qualität am Markt durchsetzen.