Unser Leistungskatalog gliedert sich in zwei Bereiche: die allgemeine und die technische Verwaltung:
Allgemeine Verwaltung
- Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern
- Erledigung des Schriftverkehrs
- Abnahme und Übergabe der Mietgegenstände mit Ab- bzw. Übergabeprotokoll
- Mieterhöhung nach Mietvertrag und gesetzlichen Bestimmungen
- Inkasso der Mieten und Nebenkosten, ggf. Mahnung und Beitreibung der Mieter
- Überwachung der Zahlungseingänge
- Abschluss der Mietverträge
- Überwachen der Hausordnung
- Vermietung von Geschäftsräumlichkeiten
- Rechnungsanweisung betr. sämtl. das Mietobjekt betr. Steuern, Abgaben und Gebühren
- Rechnungsprüfung bezüglich der rechnerischen und sachlichen Richtigkeit
- Kostenabrechnung für die Heiz-/Warmwasserkostenabrechnung durch die Wärmemessdienste
- Betriebskostenabrechnung für die Mieter
- Abrechnung für den Eigentümer
- Erstellung einer Gesamtabrechnung für den Eigentümer
- Vergabe der Reinigungsbereiche und Beauftragung von Reinigungsfirmen
- Verwaltung von Mietkautionen
Technische Mietverwaltung
- Veranlassen notwendiger Instandhaltungen und Wartungsarbeiten
- Veranlassen von Ausschreibungen
- Vergabe von Lieferungen und Leistungen
- Wartungsverträge im Bereich der technischen Gebäudeausrüstung
- Regelmäßige Begehung und Kontrolle des Objektes
- Erstellung eines Zustandsberichtes mit Empfehlung für Erhaltungsarbeiten
- Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen
- Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen
